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最高3214元/㎡起拍!7月18日乐山将出让4宗地,位置都在……

发布时间:2019-06-27  来源:嘉州房产网    


据乐山市土地矿权交?#36164;?#22330;消息,乐山中心城区四宗地块将于7月18日拍卖出让,青江、通江各两宗!出让地块总面积172018.37㎡,合258.03亩!


乐山市中心城区国有建设用地使用权出让公告

乐市自然资公〔2019〕5号


首先,来看看这几宗出让地块的基本情况及规划建设要求:


QQ截图20190627111708.png

(点击另存查看大图)


其次,从上面的基本情况可以看出这几宗地块有相似之处:


①这四宗地块都位于发展势头强劲的区域——通江和青江,且周边交通配套等已比较成熟,所以备受关注!


②这四宗地块指标也差不多,用地性质都是城镇住宅、商业零售用地,且容积率都在2.5以下,是比较宜居的尺度。


③地块的面积都在百亩以内,最大的地块为通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-13-a号]地块,94.98亩;最小的地块为青江片区高坝路北侧[QJ(A)-05-d号],32.27亩。


④起叫楼面地价也相近,最高为青江片区龙游路北侧[QJ(B)-10-d号]地块,3214元/㎡左右(536万元/亩);最低为青江片区高坝路北侧[QJ(A)-05-d号]地块,2789元/㎡左右(409万元/亩)。


timg.jpg


最后,来看看这几宗地块区域位置?#21335;?#32454;信息:


通江片区[TJ(A)-13-a号]地块和[TJ(A)-14-a号]地块


TJ(A)-13-a号和TJ(A)-14-a号两宗地块位于乐山市主城区通江片区,该片区为乐山主城区北门户,是其城市形象展示的重要节点。


区域总面积7.14平方公里,东临岷江,南抵龙游路、龙牟路,西至通西?#25151;?#20048;山城市绿心,北邻北通路,区内山水资源丰富,环境优美,东南侧地势?#20132;海?#26377;利于集中开发建设,西北侧分布若干丘陵,植被覆盖较好。片区以居住、文教功能为主,是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现,区域人居环境不断升级,其“高?#23567;薄ⅰ?#20154;文”、“生态”等优居属性日益凸显。


微信图片_20190610100733.jpg

(通江地块位置示意图)


上述两宗地块均紧邻拟建中的乐山市第二人民医院,同时两宗地块位于乐山万达广场商业综合体覆盖圈层内,能极大的满足购房者“吃、穿、住、娱、购、医”等需求。随着万达集团、碧桂园集团、富力集团、美的集团、天立集团、邦泰集团?#22303;?#22320;集团等国内100强企业的进驻,以乐山万达广场为中心的城北都市副中心正在形成。


微信图片_20190610100746.jpg

(通江地块位置实景图)


青江片区[QJ(B)-10-d号]地块和[QJ(A)-05-d号]地块


QJ(B)-10-d号地块和QJ(A)-05-d号地块位于乐山市主城区青江片区,该片区位于乐山主城区西部,青衣江东岸,东临蟠龙片区,南靠嘉州绿心公园,规划面积12.23平方公里。


该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入驻,乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。区域内已建?#27801;?#32501;乐城际铁路、成贵线客专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型社会停车场等完?#39057;?#20132;通网络设施,是乐山主城区的交通枢纽。近几年来,碧桂园集团、邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等诸多知名房企已强势入驻该片区,区域内商品住房销量优于乐山其他片区。


微信图片_20190610100750.jpg

(青江地块位置示意图)


青江片区[QJ(B)-10-d号]和[QJ(A)-05-d号]两宗地块相距较远,单就位置而言,[QJ(B)-10-d号]位于青江核心地块,周边有邦泰国际社区、领地·蘭台府、万华国际、鸿通·凤凰国?#23454;认?#30446;,还有世豪广场这个商业综合体在侧,?#28304;?#20303;行都非常方便。[QJ(A)-05-d号]地块位于高坝路北侧,周边?#21335;?#30446;?#26032;?#22478;,位于规划中的青江公园旁,生态资源丰富。


(青江地块位置实景图)


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