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107.55亩!2.4亿元!五通桥两宗商住用地成功出让!

发布时间:2019-07-24  来源:嘉州房产网    


乐?#22411;?#30719;交示〔2019〕17号


我中心于2019年7月24日举行的国有建设用地使用权拍卖出让活动,成交结果如下:


微信图片_20190724114357.jpg

(点击另存,查看大图)


从宗地性质及规划要求来看,这两宗地块指标相差无几,用地性质都是城镇住宅、其他商服用地,且容积率都在2.5以下,是比较宜居的尺度。


从最终的土地拍卖结果来看,两宗地块的竞得人都是乐山市东润房地产开发有点公司,地块总面积为71697.13㎡(合107.55亩),地块面积较大,后续的开发周期会较长;两宗地块的楼面地价也非常接近,一宗为1326元/㎡,另一宗为1372元/㎡;最终成交总金额为2.4亿元,2019-拍-42号地块溢价率为47.6%,2019-拍-43号地块溢价率为68.8%。


出让宗地基本情况及规划建设要求如下——


地块一:五通桥区冠英镇荣丰村7、9、10组【511112-2018-B-2号】

宗地面积(㎡):51284.41(合76.93亩)

宗地用途及使用年限:城镇住宅用地70年,其他商服用地40年

起叫价:11519万元

建设用地性质:二类居住用地(地块内可配置为小区服务的商业建筑,其面积不超过地块总计容建筑面积的3%,且商业建筑应独立设置)

容积率:大于1.0且不大于2.5

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于30%

建筑高度:不大于60米(不超过海拔413米)


地块二:五通桥区冠英镇荣丰村8、9组【511112-2019-B-3号】

宗地面积(㎡):20412.72(合30.62亩)

宗地用途及使用年限:城镇住宅用地70年,其他商服用地40年

起叫价:4146万元

建设用地性质:二类居住用地(地块内可配置为小区服务的商业建筑,其面积不超过地块总计容建筑面积的3%,且商业建筑应独立设置)

容积率:大于1.0且不大于2.5

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于30%

建筑高度:不大于60米(不超过海拔413米)


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